房价可能在下半年下跌10%
时间:2019-03-26 13:04:01 来源:城阳农业网 作者:匿名


摘要:在历史上“最严格”的监管政策下,深圳乃至全国的房地产市场开始降温。它是否表明转折点已经出现?面对复杂多变的投资环境和不断上升的CPI,除了房地产市场外,普通民众还有什么好的投资?

南都新闻记者徐伟强根据历史上“最严格”的监管政策,深圳和全国的房地产市场开始降温。它是否表明转折点已经出现?面对复杂多变的投资环境和不断上升的CPI,除了房地产市场外,普通民众还有什么好的投资? 9月1日下午,“投资理论 - 2011年中国中年经济旅游论坛”在深圳举行。投资学者和研究专家就当前的经济形势和投资技巧进行了辩论。

“对于普通人来说,政府是否应该相信房地产监管而不买房,或者相信一些专家会判断房价会继续上涨买房?”华泰联合证券房地产行业首席研究员华金华提出这一问题,令许多人陷入困境。问题。

据统计,今年上半年,40多个限制城市的交易比例占全国交易量的53%,比去年的56%。目前北京,上海,深圳,武汉和杭州五大城市的库存水平与2008年12月的历史高位仅相差20%。从投机规则来看,可以判断今年下半年的整个房地产库存可能超过2008年。库存偏高。由于库存给开发商带来了财务压力,开发商经常采用降价策略。

于金华说,今年上半年房地产企业的资源来源中,银行贷款比例仅为12%,比去年下降了30%。在国内融资环境难以改变的情况下,开发商肯定会降价。一些开发商将降价降价以降低价格,更多的开发商将被迫降价,这种价差将带来实际房价下跌。于金华认为,下半年房价可能下跌10%。

然而,对于房地产行业的中长期趋势判断,于金华认为,目前的监管尚未触及行业的基本面,因此一旦未来的政策有所放松,房地产可能会进行报复。最大的矛盾是新的土地供应瓶颈与强劲的投资需求之间的矛盾,但它正在不断加剧。免责声明:本网站的部分内容均来自其他媒体,其目的是传达更多信息。这并不意味着本网站同意其观点。其原创性以及文中所述的文字和内容尚未经本网站确认,本文及其全部或部分内容和文字的真实性,完整性和及时性不受网站保证或承诺。读者仅供参考,请自行验证相关内容。本网站不承担侵权行为的直接责任和连带责任。